改造老化管線管道
老舊小區(qū)大多存在各類管線建設(shè)標準不高、年久失修、老化破損等問題，存在安全隱患，影響居民生活。各地針對燃氣、供熱、供水、電力等管線存在的問題，通過新技術(shù)、新工藝更新管網(wǎng)、消除頑疾，并引入智能化管理手段實現(xiàn)長效保障，使居民生活更為舒適、安全、便捷。
為切實提升居民用氣安全水平，保障群眾生命財產(chǎn)安全，今年4月，山東省濱州市陽信縣啟動老舊小區(qū)燃氣設(shè)施更新工程，由相關(guān)單位對全縣使用年限超過10年的老舊小區(qū)燃氣管道及配套設(shè)施進行全面升級改造。
改造工程覆蓋約1.6萬戶居民家庭，重點更換老化燃氣管道、閥門、灶具等設(shè)施，并加裝智能燃氣表、自閉閥和燃氣泄漏報警器，實現(xiàn)“技防+人防”雙重保障。
據(jù)介紹，新的燃氣設(shè)施采用了先進的技術(shù)和材料，如柔性不銹鋼波紋管，相比傳統(tǒng)橡膠軟管，具有更強的耐腐蝕性、抗老化性和耐壓性，有效降低了燃氣泄漏風險；加裝的電磁閥及報警器探頭能夠在燃氣泄漏瞬間感知并自動切斷氣源，同時發(fā)出警報，更好地保障了居民的生命財產(chǎn)安全。
此外，工程還引入物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，在燃氣管道上安裝遠程監(jiān)控裝置，實時監(jiān)測運行狀態(tài)，一旦發(fā)現(xiàn)異?？裳杆俣ㄎ徊⑻幚恚蠓嵘龖?yīng)急響應(yīng)效率和安全管理智能化水平。
工作人員表示，將持續(xù)開展入戶安檢和用氣宣傳教育，進一步優(yōu)化服務(wù)流程，通過數(shù)字化、智能化管理手段，不斷提升居民用氣的安全性和便利性。
“小區(qū)暖氣管道老化，不僅影響供熱質(zhì)量，還存在一定的安全隱患，這次換成了新管道，這些問題都解決了。”遼寧省沈陽市汾河西苑小區(qū)居民張先生看著新鋪設(shè)的供熱管網(wǎng)，高興地說。
汾河西苑小區(qū)的房屋已建成25年，供熱管網(wǎng)老化，不僅影響供熱效率，還可能引發(fā)如管道破裂導致的熱水泄漏等安全隱患。此次管網(wǎng)改造中，供熱企業(yè)創(chuàng)新采用“原位鋪設(shè)”施工工藝，“我們把新管線直接鋪設(shè)在舊管線的上方，不僅能壓縮50%的施工周期，還能減少對居民交通出行的影響。”供熱企業(yè)相關(guān)負責人介紹說。
浙江省永康市一老舊小區(qū)供水管道長期受腐蝕、沉降影響，近年來，管道漏水事故多發(fā)，不僅浪費水資源，也易引起路面塌陷等次生災(zāi)害。為此，施工團隊采用管道探測技術(shù)，精準定位多處滲漏點，應(yīng)用非開挖修復工藝，避免了大規(guī)模路面開挖對居民出行安全便利帶來干擾，徹底解決了供水管網(wǎng)“跑冒滴漏”問題。
“本次改造不僅注重硬件換新，更著力構(gòu)建可持續(xù)管理機制。”相關(guān)負責人表示，小區(qū)管道改造還將通過壓力傳感器、流量計等傳感裝置，整合實時數(shù)據(jù)，實現(xiàn)從“應(yīng)急維修”到“預(yù)測性維護”的有效轉(zhuǎn)變和長效賦能。
針對老舊小區(qū)電力線纜雜亂問題，北京市昌平區(qū)相關(guān)施工單位清理、捋直、捆綁各類架空管線，細線用軟管包，粗線采用架橋入盒的方式，兼顧美觀的同時，實現(xiàn)對老舊小區(qū)電力內(nèi)線統(tǒng)一規(guī)范管理，消除線纜雜亂帶來的觸電、失火問題。
整治公共區(qū)域安全隱患
老舊小區(qū)因空間規(guī)劃局限和管理薄弱，樓道等公共區(qū)域常存在違章搭建、設(shè)施缺失等問題，直接威脅居民生命財產(chǎn)安全。多地通過拆除違建、加裝適老設(shè)施等舉措，打造安全有序的居住空間。
由于住宅面積小，上海市徐匯區(qū)謹斜小區(qū)不少居民將樓道內(nèi)的公共區(qū)域視作自己的“一畝三分地”，有的樓層設(shè)置了柵欄等“把守”，有的更是直接向外拓展成了“吊腳樓”，通道堵塞影響正常通行及緊急救援。
為此，小區(qū)充分發(fā)動業(yè)委會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等多方力量，同步開展創(chuàng)建美麗樓道、拆違攻堅等行動。“小區(qū)組織樓組長、黨員在各自樓棟進行宣傳，督促居民自行處理樓道堆物、違章搭建等；每一位包干樓道的居委會工作人員也會檢查自己負責的樓道是否有相應(yīng)情況，一一上門耐心勸說。”相關(guān)負責人介紹說，目前，謹斜小區(qū)樓道內(nèi)違建、堆物已被悉數(shù)清理。
作為老舊小區(qū)，北京市豐臺區(qū)三星莊園樓體設(shè)計傳統(tǒng)，單元門處普遍未配備安全扶手。隨著小區(qū)老齡化程度加深，老年居民數(shù)量持續(xù)增加，缺乏扶手帶來的出行安全隱患日益凸顯。尤其在雨季，老年居民上下樓時需格外小心，安裝安全扶手成為居民反映最集中的問題。
面對居民訴求，小區(qū)依托黨建協(xié)調(diào)委員會平臺，組織黨員、居民代表、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等共同研討安全扶手安裝事宜，圍繞扶手安裝位置、材質(zhì)選擇、施工方案等具體問題展開討論，梳理出老年居民對防滑材質(zhì)、扶手高度等方面的需求。
如今，三星莊園26個單元門的樓道兩側(cè)已全部安裝了嶄新的扶手，扶手穩(wěn)穩(wěn)固定在墻面上，成為守護居民出行的“安全線”。“以前上下樓總得攥緊樓梯欄桿，現(xiàn)在有了扶手，心里踏實多了。”居民王阿姨扶著新扶手感慨地說。
廚房油煙無序排放也困擾著老舊小區(qū)居民生活，樓道內(nèi)油煙彌漫、外墻附著油漬等問題屢見不鮮。為讓居民們不再被動吸入“二手油煙”，江蘇省蘇州市姑蘇區(qū)在紅星社區(qū)木耳場69號試點安裝老舊小區(qū)公共排油煙管道。
木耳場69號建于20世紀80年代，屬于典型的老舊零星樓宇。目前外立面已經(jīng)安裝了兩個排油煙管道，樓道里居民廚房外墻都接上了白色PVC管。PVC管接著原來的廚房油煙出口，油煙通過管道再經(jīng)過樓層支管匯入外墻的兩個公共管道；外墻的公共管道會把油煙送入安裝在頂樓的“凈化器”進行處理，氣體從樓頂排出，水則由維保人員定期收集走。
公共排油煙管道有兩種運作模式，每日6時至8時、10時30分至12時和17時至20時，公共排油煙管道會自動運作；如果某戶居民在非開放時間段做飯，產(chǎn)生了大量油煙，排油煙管道也會啟動，讓居民安心烹飪、健康呼吸。
